La Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM) aseguró el 27 de octubre de 2026 un predio de 28 mil metros cuadrados en San Jerónimo Xonacahuacán, Tecámac, donde presuntos fraccionadores habían trazado al menos 40 lotes de 120 metros cuadrados para venderlos sin permisos, según Quadratín Edomex. La diligencia se realizó sobre la calle El Empedradillo, junto a la autopista México-Pachuca y cerca de la desviación al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), a cargo de la Fiscalía Especializada de Delitos Cometidos por Fraccionadores, con sede en Texcoco.
El propietario descubrió en octubre de 2025 que desconocidos retiraron la malla que delimitaba el terreno y colocaron estacas y polines para dividirlo. Los presuntos responsables ofrecían los lotes con enganches de 10 mil pesos y mensualidades de unos 3 mil pesos, sin autorizaciones municipales ni estatales. Algunos compradores comenzaron a cimentar y conocieron la irregularidad cuando acudieron al Ayuntamiento de Tecámac a pagar el predial.
En paralelo, Tecámac figura entre los municipios donde la FGJEM despliega la Operación Restitución contra el despojo de inmuebles: del 3 al 9 de octubre de 2026 aseguró 44 propiedades en 17 municipios y llegó a 2 mil 755 en el acumulado estatal, según Crónica. La semana siguiente reportó 73 inmuebles asegurados y 2 mil 828 en 90 municipios, con mil 759 restituidos a propietarios que acreditaron la propiedad, de acuerdo con UNO TV.
El Ministerio Público indagará por delitos contra el desarrollo urbano y solicitó informes al Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), que corroboró la documentación del denunciante. En las diligencias no hubo detenidos, porque los presuntos fraccionadores no se encontraban en el lugar. El gobierno municipal ha sostenido que «no se tolerará ninguna acción fuera de la ley»; en agosto de 2026, verificadores de Desarrollo Urbano frenaron la delimitación de un predio de 60 mil metros cuadrados en el conjunto Rancho La Capilla, según El Monitor del Estado de México.
La investigación deberá establecer cuántas personas compraron lotes y quién promovió la venta. El predio queda en resguardo ministerial hasta que se resuelva la restitución a su propietario. Para quien planea comprar terreno en la zona, el paso previo es confirmar en el IFREM la titularidad y en la Dirección de Desarrollo Urbano de Tecámac la licencia de lotificación.
Esta nota fue redactada con asistencia de inteligencia artificial a partir de fuentes locales verificadas y revisada por un editor humano antes de publicarse.
